🔍 Regularização de documentos: quando o corretor deve acionar um advogado?

No mercado imobiliário, a regularização documental é um aspecto fundamental para garantir a segurança e a efetividade das transações. Imóveis com pendências em seus registros, como áreas construídas não averbadas, matrículas desatualizadas, falta de alvarás ou licenças, e débitos junto a órgãos públicos, podem gerar sérios entraves na venda, financiamento ou mesmo no uso do imóvel.

Nessas situações, o corretor deve atuar com cautela e responsabilidade, recomendando a intervenção de um advogado especializado em direito imobiliário. Esse profissional tem o conhecimento técnico e a experiência necessária para lidar diretamente com cartórios, prefeituras, registros de imóveis e demais órgãos competentes, agilizando os processos de retificação, averbação, regularização fiscal e documental.

Além de acelerar a resolução dessas pendências, o advogado assegura que todas as medidas adotadas estejam em conformidade com a legislação vigente, prevenindo futuros questionamentos ou nulidades que possam comprometer a negociação ou a posse do imóvel.

Ao indicar a assessoria jurídica nesses casos, o corretor demonstra profissionalismo, comprometimento com a segurança jurídica do negócio e preocupação com a satisfação dos clientes, fortalecendo sua reputação no mercado.

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